Відповідно до федерального закону, отримати материнський капітал достроково можна тільки як оплату основного боргу і відсотків по кредиту на придбання житла. Тобто, в першу чергу, вам необхідно взяти кредит в будь-який кредитної організації, наприклад, в банку. Головне, щоб ці гроші йшли саме на придбання житла.

Після цього отримаєте в банку довідку про розмір боргу і відсотків. Для цього надайте наступні документи:
- паспорт;
- заяву на отримання довідки;
- копія сертифіката Материнського сімейного капіталу.
Довідку вам видадуть в термін від одного до п`яти днів.

Далі дотримуйтесь до Пенсійного Фонду з уже великим пакетом документів:

- заяву, заповнену на спеціальному бланку (бланк необхідно отримати у відділенні Пенсійного Фонду, так як він має нестандартну форму і його не роздрукувати на звичайному принтері);
- сертифікат материнського капіталу;
- пенсійне страхове свідоцтво;
- паспорт з пропіской-
- копія кредитного договору;
- довідка про розмір основного боргу і відсотків;
- свідоцтво про державну реєстрацію права власності на придбане житло;
- нотаріально завірене зобов`язання про те, що всі члени сім`ї отримають рівні частки житла.

Отримавши в Пенсійному Фонді підтвердження прав на використання материнського капіталу, йдіть в банк, знову взявши з собою чималу папку з документами:

- паспорт-
- копія Державного сертифікату на Материнський капітал;
- кредитний договір-
- повідомлення Пенсійного фонду про позитивне рішення (плюс копія) -
- свідоцтво про право власності;
- останній інформаційний розрахунок.

Далі дочекайтеся закінчення двох місяців, протягом яких пенсійний фонд запрошувати гроші з федерального бюджету і переводить їх на рахунок кредитної організації. Після цього отримаєте в банку черговий інформаційний розрахунок з метою підтвердити цільове використання коштів Материнського капіталу.

З 2011 року сума материнського капіталу зросла і стала дорівнювати 365,7 тисячам рублів. Крім того, відтепер материнський капітал може бути переведені в готівку не тільки тими обмеженими способами, які держава передбачила спочатку.
Ще з 2009 року стало можна використовувати маленьку частину материнського капіталу в готівковій формі, не чекаючи досягнення молодшою дитиною трирічного віку. Ті, хто має право на отримання материнського капіталу сім`ї отримали можливість брати готівкою 12 тисяч рублів на невідкладні потреби.

У 2010 році влада пішла на ще більшу зняття жорстких обмежень. Пенсійний фонд РФ став приймати від бажаючих сімей заяви на виплату належних їм материнських грошей. Ці кошти стало можна перевести в готівку в тому випадку, якщо сім`я вирішила будувати або реконструювати індивідуальні будинки самостійно, без участі підрядників.
Для цього сім`я зобов`язана підтвердити право власності (або оренди) на ділянку землі, а також право власності на індивідуальну споруду. Крім того, до Пенсійного фонду необхідно надати реквізити банківського рахунку. Найлегше буде отримати гроші тим, хто захоче компенсувати вже зроблені витрати на будівництво або реконструкцію.

Якщо сім`я тільки починає будувати новий будинок, відразу вона отримає тільки половину материнських грошей. Другу частину можна буде перевести в готівку тільки після того, як основне будівництво закінчиться. До того ж, поки що уряд не затвердив форму звітності. Хоча в Пенсійному фонді обіцяють, що після задоволення заяви, не пізніше, ніж у двомісячний термін, 50% розміру коштів материнського капіталу буде перераховано на вказаний заявником рахунок. А через півроку потрібно буде представити в ПФР підтвердження виконання ключових робіт - монтажу фундаменту, зведення стін і покрівлі - або факту реконструкції будинку.