Як отримати кредит на покупку житла

Виберіть банк. житлові кредити надаються на тривалий термін і на великі суми, тому до вибору банку необхідно підходити дуже акуратно. У всіх кредитних установ різні вимоги до позичальників і різні умови надання позики. Але при виборі банку необхідно звернути увагу не тільки на це. Велике значення має наявність прихованих платежів і комісій, які можуть значно збільшити ваші витрати. Щоб не обпектися на цьому, уважно ознайомтеся з договором.

Зберіть необхідні документи:
- паспорт;
- довідка про доходи за формою 2-ПДФО або за формою банку;
- копія трудової книжки;
- документи за наданим застави (якщо є);
- документи по житловому приміщенню (можуть бути надані після прийняття банком позитивного рішення) .В кожному банку пакет необхідних документів може трохи відрізнятися. Як правило, в інтересах позичальника надати максимально повний перелік документів, адже від цього може залежати рішення банку і розмір процентної ставки.

Знайдіть поручителя і позичальників. Наявність як мінімум двох поручителів - обов`язкова вимога більшості банків. Як поручителя може виступати будь-яка фізична або юридична особа, чий фінансовий стан дозволить взяти на себе виплати по кредиту, в разі, якщо ви з якоїсь причини перестанете вносити платежі. Майже у всіх банках допускається і залучення позичальників (зазвичай до 3-х чоловік). Відмінність співпозичальника від поручителя в тому, що доходи першого враховуються при розрахунку максимальної суми кредита. Саме тому на цю роль найчастіше беруть родичів. Чоловік або дружина позичальника автоматично стає созаемщиком, незалежно від рівня доходів. Виняток - наявність чинного шлюбного договору.

Надайте в банк свої документи, а також документи на співпозичальників і поручителів (паспорт, довідка про доходи, копія трудової книжки).

Дочекайтеся рішення банку. Як правило, на розгляд заявки відводиться 5-10 днів, починаючи з моменту надання вами повного пакета документів. Позитивне рішення дійсно протягом 30-60 днів.