Де шукати робочих
Безліч пропозицій ви знайдете, відкривши будь-яку газету безкоштовних оголошень-рекламою будівельних бригад обклеєні всі міські інформаційні стенди та ліфтові кабіни. Але як би не рекламували себе такі підрядники, впевненості в якості виконуваних ними робіт від цього у вас не додасться. Ви можете звернутися до друзів і знайомих, які недавно робили ремонт, і спробувати знайти робітників за їхніми рекомендаціями: це дасть хоч якусь гарантію.
Оскільки пошук хороших фахівців - обов`язковий етап будь-якого ремонту, в великих містах працюють мережеві будівельні тендерні майданчика. Фірми та бригади, які займаються ремонтом, реєструються на таких інтернет-порталах, і у вас з`являється можливість знайти підрядників по інтернету самостійно або доручити проведення тендера власникам сайту. При цьому можна вибрати виконавців як на ремонт «під ключ», так і на окремі види робіт. Відгуки про роботу виконавців ви завжди зможете знайти на цьому ж сайті.
Що включити в договір
Щоб по ходу ремонту виникало якомога менше питань, що потребують додаткового фінансування, необхідно скласти договір так, щоб в ньому були передбачені по можливості всі подібні випадки. Необхідність складання договору навіть з перевіреною і сумлінної бригадою безперечна - це гарантує і дотримання кошторису, і виконання термінів. До таких питань, наприклад, можна віднести доставку та розвантаження матеріалів, винесення будівельного сміття, прибирання квартири після ремонту. Що стосується термінів, як додаток до договору можна скласти графік виконання робіт і навіть розбити його по етапах.
У переліку робіт, які будуть виконуватися, зробіть графу «Примітка», в якій вкажіть більш детальні вимоги до якості виконання того чи іншого виду робіт. Наприклад, якщо це обштукатурювання, можна написати або «під обробку», або «під нуль». Це дозволить вам при прийманні уникнути розбіжностей з будівельниками.
При наймі робітників слід врахувати, що при укладанні договору з фірмою в кошторис будуть включені так звані накладні витрати, які в цьому випадку можуть скласти до 20-30% від її загальної суми. Це пов`язано в тому числі з утриманням адміністративного апарату. Якщо ви хочете заощадити, виберіть бригаду, яка працює «на себе». Накладні витрати в цьому випадку складуть не більше 10%, але терміни виконання ремонту можуть істотно збільшитися.
