Як здавати в оренду гараж

В першу чергу слід знайти того, хто захоче гараж зняти. Для цього проведіть рекламну компанію в засобах масової інформації та розклейте оголошення в районі знаходження гаража. В оголошенні слід вказати розмір гаража, суму оренди і терміни оренди, тобто здаєте ви його тимчасово, постійно і т.д.

Після того як знайшовся той, хто готовий у вас знімати гараж складіть договір оренди і вкажіть в ньому всі умови найму, суму оплати, терміни-вкажіть, хто буде оплачувати використану електрику, терміни оренди, реквізити обох сторін і координати для зв`язку.

Договір оренди потрібно скласти в подвійному екземплярі, підписати обома сторонами і зберігати кожної зі сторін.

Якщо ви не берете суму за оренду вперед, то додатково потрібно вказати де, коли і як вам буде оплачуватися орендна плата.

При знаходженні в гараже вашого майна його необхідно прибрати або закрити, особливо якщо ви зберігаєте щось цінне.

Але, просто здати гараж і отримати за нього орендну плату - це ще не все. Згідно із законом РФ будь-який дохід громадянина повинен обкладатися прибутковим податком. Якщо ви не хочете отримати величезний штраф і мати справу з законом, зверніться до податкової інспекції і уявіть повідомлення, що ви здаєте гараж і маєте певну суму доходу від його оренди. Додайте копію договору оренди. Вам будуть нараховувати прибутковий податок у розмірі 13% від вартості оренди гаража.

Щорічно ви повинні будете відвідувати податкові органи і заповнювати декларацію про доходи.

Якщо ви здасте гараж на законних підставах, надалі у вас не виникне жодних проблем.

Перш ніж дати оголошення в газету або розвішувати їх в окрузі, приберіть з гаража всі цінні речі. Також очистіть приміщення від всякого мотлоху та іншого сміття. неохайні гаражі не дуже-то залучають автомобілістів з новими і дорогими машинами, а старі автомобілі люди звикли залишати під вікном власного будинку.

Після того, як знайшовся орендар, обговоріть суму і термін здачі гаража, а також умови і день оплати. Не забудьте скласти і договір оренди, він застрахує вас від неприємних випадків, адже з ним, в крайньому випадку, можна звернутися в суд або поліцію. У вас повинно бути дві копії договору, один у вас, другий у орендаря.

Подайте заяву в податкову про те, що ви здаєте гараж. Обходити закон дуже небезпечно, якщо податкова інспекція виявить факт здачі гаража, а при цьому не надходять відрахування з прибутку, у вас можуть виникнути великі проблеми з величезними штрафами. Ви повинні оплачувати 13% від суми, яку ви отримуєте за здачу гаража. Раз на рік вам доведеться відвідувати податкову і здавати декларацію про доходи.

Слідкуйте за станом приміщення, вчасно стягуйте орендну плату. Якщо гроші затримують, вирішуйте це в приватному порядку. Не завжди людина просто відмовляється платити, іноді на це є вагомі підстави такі, як затримка заробітної плати і інші непередбачені ситуації.