Як дізнатися власника приміщення
Ви підшукали відповідне приміщення по сусідству і хочете відкрити в ньому магазин або підприємство. Але вся біда в тому, що воно пустує, а його власника давно ніхто не бачив. Що ж робити в такій ситуації?
1
Зверніться до власникам суміжних приміщень і по можливості постарайтеся зібрати всю можливу інформацію про власника.
2
Якщо це житловий будинок, то приміщення в ньому знаходяться в муніципальній власності (у веденні Департаменту житлового господарства) або у власності ТСЖ.
3
Якщо власник не виявлено, а будівля відноситься до нежитлового фонду, зверніться в місцеве відділення кадастрової служби з тим, щоб отримати виписку з ЕГРП. Вам можуть сказати, що для цього необхідна заява власника приміщення. Це не так. Всі відомості ЕГРП (за винятком особливих випадків) знаходяться у відкритому доступі. Тому подайте заяву, вкажіть адресу приміщення, пред`явіть паспорт, заплатите держмито і отримаєте виписку. У цій виписці буде міститися деякі відомості про справжній власника приміщення (ПІБ).
4
Якщо вам відмовляються повідомити відомості, посилаючись на те, що в вашій заяві не вказано його площа, або відомості про це приміщенні відсутні, спробуйте направити запит до місцевого органу Роснедвіжімості, з тим щоб отримати виписку з ЕГРОКС. Відомості, які зазначаються в ЕГРОКС, містять і відомості з БТІ, тому додатково звертатися в БТІ не потрібно. У перелік характеристик приміщення входитимуть і відомості про його площі, а також необхідна вам інформація про власника приміщення. Але на жаль, така виписка не може бути надана приватним особам, зацікавленою (матеріально і юридично) в їх отриманні.
5
Складіть запит в органи місцевого самоврядування для визначення власника житла. До речі, приміщення може перебувати і в муніципальній власності.
6
Якщо це приміщення перебувало у власності індивідуального підприємця або юридичної особи, то зверніться до податкової інспекції для отримання виписки з ЕГРІП або ЕГРЮЛ. Скористайтеся допомогою юридичних фірм для безперешкодного їх отримання.
Рада 2: Як дізнатися власника будівлі
Ринок комерційної нерухомості вже не перший рік зазнає утиску попиту над пропозицією, від цього зростає цінність кожного квадратного метра. Однак, незважаючи на це, частина будівель або пустує, або занедбані зовсім. Особі, яка бажає зайняти такого роду приміщення необхідно отримати дані про його власника.
Вам знадобиться
- - заяву до Департаменту житлового господарства;
- - заяву встановленого зразка на надання виписки з ЕГРП;
- - запит про надання витягу з ЕГРОКС.
Інструкція
1
поговоріть з власниками прилеглих або суміжних приміщень і зберіть всю інформацію про власника цікавить вас об`єкта. Можливо, вже в цій ситуації вам нададуть телефон або якісь інші дані.
2
Відправляйтеся в Департамент житлового господарства в разі, якщо будівля живе, так як приміщення в ньому буде перебувати в муніципальній власності або у власності ТСЖ.
3
Зверніться до місцевого відділення кадастрової служби, якщо будівля нежитлове і дізнатися контакти його власника не вдалося. Напишіть заяву встановленого зразка на надання виписки з ЕГРП. Подайте у відповідне віконце місцевого відділення кадастрової служби, написану заяву разом зі своїм паспортом.
4
Сплатіть державне мито, яка передбачена за надання такої інформації. Отримайте виписку, з якої можна дізнатися деяку інформацію про власника цікавить вас приміщення, зокрема його ПІБ та контактні дані.
5
Може виникнути ситуація, коли в місцевому відділенні кадастрової служби відмовляють, посилаючись на те, що не зазначена площа приміщення або ще якісь дані. В цьому випадку направте відповідний запит про надання витягу з ЕГРОКС в місцевий орган Роснедвіжімості. Пам`ятайте, така виписка може бути надана тільки зацікавленим (юридично, матеріально) особам. Приватній особі, яке просто захотіло дізнатися інформацію про власника, її ніхто не надасть.
6
У податковій інспекції того району, де розташований позицію об`єкта, запросите виписку з ЕГРІП або ЕГРЮЛ. Для цього найкраще скористатися допомогою юридичних фірм.
7
Складіть запит про надання інформації про власника конкретного приміщення або будівлі в органи місцевого самоврядування, якщо вищевказані способи не увінчалися успіхом.
Корисна порада
Не забувайте, що незалежно від інстанції, в яку ви звертаєтеся, вам знадобиться крім заяв надавати і документ, що засвідчує особу.
Статті за темою "Як дізнатися власника приміщення"
Оцініть, будь ласка статтю