Як виявити дефекти фундаменту?
Фундамент може бути виконано з бетонної стрічки, цегли, бетонних стовпів. При огляді потрібно звернути увагу на цілісність конструкції. Якщо споруда просіла в одному з кутів, значить, починати ремонт фундаменту потрібно саме звідси. Для цього буде потрібно завести домкрат під нижню обв`язку будинку і підняти його. Якщо основа поцятковано глибокими тріщинами, можливо, його надземну частину доведеться відбудувати заново або зміцнити бетонними обоймами.
Щоб з`ясувати, наскільки надійний фундамент, потрібно поцікавитися у сусідів про те, як глибоко залягають в цій місцевості грунтові води. Якщо вони підходять близько до поверхні грунту, а колишній господар будинку не спромігся зробити пристінний дренаж, після ремонту підстави споруди потрібно змонтувати систему водовідведення від стінок фундаменту. Це вбереже його від подальшого руйнування внаслідок надлишку вологи.
Другий крок - огляд і ремонт даху
Перш за все потрібно візуально оцінити наскільки цілісно фінішне покриття покрівлі. Оскільки будинок старий, ніс варто очікувати, що воно буде виконано з сучасних матеріалів: металочерепиці або профнастилу. Швидше за все, в його пристрої буде використаний листової шифер. Цей обробний матеріал не настільки надійний, щоб бездоганно прослужити десятиліття. Тому його доведеться міняти повністю або частково.
Під верхнім шаром покрівлі зазвичай знаходиться гідроізоляційний матеріал. У переважній більшості випадків це руберойд. Слід врахувати, що він схильний до пересихання і розтріскування. Тому дощова вода, яка проникає крізь зазори в старому шифер, не стікає по водовідштовхувальним площині карнизів, а проникає всередину покрівлі, до крокв. Так утворюються протікання, дізнатися про локалізацію яких можна під час сильного дощу.
Ще один важливий момент - огляд і перевірка функціонування опалювальної системи будинку. Якщо це дров`яна піч, її потрібно розтопити і подивитися, наскільки хороша тяга, не надходить чи у внутрішні приміщення дим, як швидко нагрівається повітря в будинку. Своєчасний ремонт печі дозволить уникнути багатьох проблем, які можуть виникнути з настанням холодного періоду року.
