Як побудувати готель?
Якщо ви всерйоз вирішили зайнятися туристичним бізнесом, то, можливо, вам не обійтися без побудови невеликого готелю. Створення нового готелю являє собою складний і багатоступінчастий процес. Що слід враховувати при будівництві готелю?
1
Всі сторони організації готелю слід враховувати в сукупності: попит і конкурентне середовище, рівень комунальних платежів, вартість оренди земельної ділянки, тип готелю і багато іншого.
2
Перш ніж прийняти зважене рішення про будівництво готелю, необхідно виконати послідовний ряд дій. Не виключено, що в ході аналізу ринкової ситуації ви приймете рішення про те, що будівництво готелю з урахуванням ваших обставин буде нерентабельним. Детально вивчіть ринок, щоб переконатися в тому, що інвестиції в готельний бізнес будуть виправдані, і ринок готовий прийняти новий об`єкт.
3
Виберіть найбільш підходящий тип готелю, орієнтуючись на максимальну ефективність. Тип готельного продукту повинен задовольняти наявного попиту найбільш вигідним чином. Для визначення типу готелю потрібно провести деяку передпроектну підготовку, яка починається з маркетингового дослідження.
4
Зберіть інформацію про поточний і минулому стан ринку і стані конкурентів. Ефективно експлуатація готельного об`єкту може здійснюватися приблизно протягом 20-40 років. Довгостроковий аналіз потрібно для встановлення тенденцій у галузі, пов`язаних зі стабільністю ринку, перспективами його зростання або спаду.
5
Дослідження ринкової кон`юнктури засновані на оцінці попиту і пропозиції. Для цілей створення готелю пропозицією буде наявність матеріалів для її будівництва, а попит визначається числом туристів, які відвідують район, де планується побудувати готель.
6
Після проведення маркетингового дослідження належить визначити тип готелю, який впишеться в ринкові і місцеві умови. Не слід поспішати зі створенням унікального і незвичайного готельного продукту, який зажадає настільки ж «незвичайного» споживача. Новизна продукту лише на час може відтягнути на себе частину споживачів, які згодом напевно повернуться до випробуваних видів послуг, пропонованих конкурентами.
7
Найбільш успішні власники готельного бізнесу, як показує досвід, пропонують якісний продукт за відповідну ціну. Набір послуг зовсім необов`язково повинен бути скороченим. Що знаходиться в центрі міста готель з повним сервісом може не мати у своєму розпорядженні вибором барів, але здатна компенсувати їх відсутність додаткової площею номерів.
8
Важливе місце у визначенні типу майбутнього готелю займає аналіз транзитних поїздок і цільових груп споживачів. Звертайте увагу на сезонність поїздок.
9
Вибір місця для готелю не в останню чергу визначається конкурентним оточенням, особливо рівнем їх цін і сезонної завантаженістю. Передбачуване місце повинно враховувати близькість генераторів попиту, транспортних магістралей, ресторанів і розважальних закладів.
10
Місцезнаходження готелю має забезпечувати його доступність і хороший огляд. Чи буде добре видно вивіска готелю? Чи зручний під`їзд з боку центральної магістралі? На ці питання вам необхідно відповісти ще до початку будівництва. Пам`ятайте, що правильний вибір місця для будівництва готельного комплексу багато в чому визначає успіх підприємства.
Статті за темою "Як побудувати готель?"
Оцініть, будь ласка статтю