Як визначити прилеглу територію

Щоб визначити прилеглу територію до приватного будинку, зверніться в місцеву адміністрацію і отримаєте копію плану земель поселень. На підставі даного плану вам проведуть межування, розмітку і установку межових знаків.

Для проведення межування зверніться до реєстраційної кадастрову палату, напишіть заяву на проведення процедури межування. На підставі проведеного межування складіть акт погодження меж з усіма власниками сусідніх ділянок і подайте технічні та правовстановлюючі документи в кадастрову палату.

Після отримання кадастрового паспорта, номера і плану, зареєструйте свої права власності в реєстраційному центрі за єдиним обліком операцій з нерухомістю.

Якщо ви хочете розмежувати територію, що знаходиться під багатоквартирним будинком, то процедура така сама. Отримайте копію плану в адміністрації, викличте інженера з кадастру. Він проведе всі технічні роботи та видасть вам папку технічних документів, на підставі яких можна поставити прилеглу ділянку на єдиний кадастровий облік. Найчастіше межування оформляє балансоутримувач багатоквартирного будинку.

Багатоквартирний будинок належить великому числу власників. Прилегла територія є частиною власності багатоквартирного будинку, але зареєструвати на неї права власності на всіх мешканців просто неможливо. Тому прилеглою територією можуть користуватися всі мешканці і при необхідності отримувати виписки з кадастрового паспорта і копії кадастрового плану (стаття 16 частина 5 Федерального закону «Про введення нового Житлового кодексу РФ). Така необхідність може виникнути у мешканців, якщо на прибудинковій території необхідно зробити льох або на прибудинкову територію претендують треті особи, які не є власниками квартир багатоквартирного будинку.

Жителі багатоквартирного будинку мають право шляхом загальних зборів і голосування вирішити здати частину ділянки (або всю ділянку) в оренду, наприклад, під стоянку автотранспорту або під магазин. Грошові кошти від оренди можуть бути розділені між усіма власниками, піти на облаштування прибудинкової території або на ремонт, а також на оплату платежів по загальнобудинкових лічильників тепла, світла.