статус житла
Згідно сучасним російським законам, фактичне місце проживання громадянина не обов`язково має збігатися з місцем його реєстрації. Точно так само йде справа і з людьми, охочими усиновити дитину: від них вимагається лише підтвердити сам факт наявності постійно реєстрації, і не важливо, що вони проживають і мають намір надалі жити з дитиною в іншому місці.
Втім, факт проживання теж потребує підтвердження. Якщо людина знімає квартиру, він повинен пред`явити договір оренди терміном не менше року. Якщо він живе у родичів, необхідно представити письмову угоду з родичами на право користування житлом. Звичайно, близькі люди вкрай рідко оформляють свої майнові відносини в письмовому вигляді, але заради такого випадку документ доведеться скласти і підписати.
Постійним місцем проживання не може вважатися дачну ділянку, яким би упорядкованим не був будинок, кімната в гуртожитку або тимчасова будова.
Санітарні норми
На яких би правах ні користувався житлом потенційний усиновитель, воно повинно відповідати санітарним нормам.
Надати дитині окрему кімнату закон вимагає тільки в двох випадках - якщо дитина є інвалідом або ВІЛ-інфікованим. При відсутності подібних обставин органи зажадають лише відповідності житла загальною санітарним нормам, встановленим місцевим законодавством. Якщо в сім`ї вже є дитина-інвалід, здорового усиновленої дитини не можна поселити в одній кімнаті з ним, особливо якщо інвалідність стосується психіки.
В одних регіонах встановлені норми житлоплощі, в інших - ні. При відсутності таких органів опіки виходять з норми, що діяла раніше - 12 кв. м на людину, але навіть якщо ця норма не дотримується, остаточне рішення залишається за судом. Якщо суд визнає, що усиновлення відповідає інтересам дитини, дозвіл можна буде говорити і при відсутності необхідної кількості квадратних метрів.
Квартира повинна бути упорядкованою, що визначається наявністю каналізації, опалення, газопостачання, водопроводу. У житловому приміщенні не повинні зберігатися будь-які речовини, що забруднюють повітря. Неприпустимо захаращення і забруднення місць загального користування, зокрема, сходових клітин.
Обстеження житлово-побутових умов потенційних усиновителів проводить комісія органів опіки. У спірних ситуаціях для проведення експертизи можуть бути залучені інші організації, наприклад санітарно-епідеміологічна служба.
