Розділ квартири через суд: як пройти випробування
При створенні сім`ї ніхто з подружжя не замислюється, що станеться з їх майном в разі розлучення. Майбутнє здається безхмарним і радісним. Але нерідко над щасливим сімейним життям згущуються хмари, відносини тріщать по швах, шлюб розвалюється і на весь зріст постає питання: як розділити квартиру?
1
Під час поділу такого дорогого майна, яким є квартира, багато що залежить від особливостей конкретної ситуації. Не завжди справа доведеться доводити до судового рішення. Єдиного рецепту, зрозуміло, не існує, але з урахуванням деяких особливостей можна рекомендувати наступне.
2
У ситуації, коли мова йде про приватизованій квартирі, купленої на гроші, зароблені обома подружжям, діє положення: майно, придбане під час шлюбу, належить їм на правах спільної власності і при розлученні ділиться навпіл. При цьому не має значення, якщо насправді гроші на квартиру заробляв один з подружжя, адже сімейний бюджет був загальним. Пам`ятайте, що порівну будуть поділені також борги за комунальні послуги, електрику і газ. При неможливості розділу квартири за взаємною згодою справа може бути вирішено в судовому порядку. Частина належної одному з подружжя квартири може бути замінена судом на грошову компенсацію.
3
неприватизовану квартиру продати не можна. При розлученні вона повинна бути розділена між подружжям в рівних частках. Якщо подружжя не бажають проживати в одній квартирі, її можна продати з попередньою приватизацією.
4
Наявність в сім`ї дітей вносить свої корективи в судове рішення. За рішенням суду частина житла чоловіка або дружини може бути збільшена, якщо з ними проживають маленькі або непрацюючі повнолітні діти. При цьому приводом для нерівного розділу квартири може стати відмова чоловіка платити аліменти або недостатнє їх кількість.
5
У ситуації, коли квартира куплена одним із подружжя ще до вступу в шлюб або отримана в дар (у спадок) під час шлюбу, ділити її з другим чоловіком він не зобов`язаний. Судом може бути також визнана особистою власністю одного з подружжя квартира, придбана за час їхнього окремого проживання, коли фактично сімейні відносини закінчилися, а розлучення не оформлений.
6
Квартира куплена в кредит, який на момент розлучення не погашений. Іпотечний кредит нерідко оформляється на чоловіка і дружину. При укладанні договору банк віддає собі звіт в тому, що за два-три десятка років, поки діє кредитний договір, шлюб може бути розірваний. З цієї причини більшість банків наполягають на солідарній відповідальності обох подружжя. Така квартира буде поділена порівну, навіть якщо справа дійде до суду.
7
Ще одна ситуація можлива, коли невиплачений кредит оформлений на одного з подружжя. Тут суди, як правило, виходять із загального положення про те, що майно, нажите подружжям під час шлюбу, є спільною власністю подружжя і при розлученні ділиться навпіл.
Статті за темою "Розділ квартири через суд: як пройти випробування"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу