Як повернути податок на покупку квартири
Якщо ви купили квартиру, то повинні знати, що згідно із законом податкового кодексу Російської Федерації статті 220, ви можете протягом трьох років з моменту вчинення купівлі - продажу, повернути 13% від вартості покупки. Податкові відрахування можна отримати тільки один раз в житті. Він надається на суму, що не перевищує двох мільйонів рублів, тобто максимальна сума для повернення податку не перевищує 260 тисяч рублів. Для того, щоб ви могли цю суму повернути потрібно зробити наступне.
1
За статтею №78 податкового кодексу Російської Федерації за вирахуванням податку потрібно звернутися до податкової служби вашого району не пізніше 3 років з моменту покупки. Написати заяву запропонованої форми про бажання повернути податок. Надати, всі документи, які свідчать факт покупки: свідоцтво про державну реєстрацію квартири, розписку від вашого продавця про суму отриманих грошей, договір купівлі - продажу із зазначенням суми здійсненої угоди, акт прийому передачі, свій паспорт і свій податковий номер (І.Н.Н .).
На підставі документів, вам видадуть довідку. Надавши її в бухгалтерію підприємства, з вас не будуть вираховувати податок 13%, поки не набереться покладена вам сума. Все це робиться, якщо ви не хочете отримати податкове вирахування готівкової сумою. Звернутися в даному випадку можна відразу після покупки квартири.
На підставі документів, вам видадуть довідку. Надавши її в бухгалтерію підприємства, з вас не будуть вираховувати податок 13%, поки не набереться покладена вам сума. Все це робиться, якщо ви не хочете отримати податкове вирахування готівкової сумою. Звернутися в даному випадку можна відразу після покупки квартири.
2
При бажанні отримати податкове вирахування готівковими коштами вам необхідно звернутися до податкової інспекції через один рік, з моменту покупки. Надати перелік документів: паспорт, свідоцтво про державну реєстрацію квартири, розписку від продавця із зазначенням суми отриманих ним грошових коштів, договір купівлі - продажу з вказаною в ньому сумою укладання угоди, свій ІПН, всі відомості про роботу.
3
Чи повернуть вам 13% від покупки тільки в тому випадку, якщо сума податку, належна поверненню, вже була вами виплачена.
Рада 2: Як повернути гроші за покупку квартири
Купівля нерухомості - досить дороге задоволення. Крім того, купуючи квартиру, неможливо уникнути додаткових витрат на послуги маклера, ремонт, меблі, переїзд та багато іншого. Найчастіше нерухомість береться в кредит, і позичальник може внести тільки частину вартості, решта суми виплачується протягом декількох років. Будівництво свого майбутнього житла також можна спонсорувати, уклавши договір із забудовником.
Вам знадобиться
- Куплена нерухомість і юрист
Інструкція
1
Після здійснення угоди купівлі-продажу нерухомості повинні бути вагомі підстави для повернення витрачених коштів. Існує також система фінансування будівництва нерухомості під житло, в такому випадку житло будується за рахунок майбутнього власника. Терміни здачі житла постійно зриваються, майбутній власник вимагає повернути витрачені вкладення, щоб купити готову квартиру. Єдиною причиною повернення може бути порушення договірних умов. Сама процедура повернення коштів може забрати багато нервів, сил і часу. Також навряд чи вдасться уникнути фінансових витрат.
2
В першу чергу потрібно звернутися за консультацією до юриста, зібрати докази, які мають законну підставу, для повернення грошей за покупку квартири. І тільки потім подавати позовну заяву до суду. Тільки за допомогою судового розгляду можна домогтися вирішення проблеми на свою користь, так як ні одна система фінансування будівництва не погодиться повернути гроші до винесення рішення судом. Адже зараз і так мало бажаючих купувати нерухомість таким чином.
3
Якщо ж квартира придбана в кредит, протягом декількох років виплачувалися відсотки і тіло кредиту, а в один «прекрасний» момент виявилося, що коштів на погашення заборгованості більше немає, настає пора шукати вихід з ситуації, що склалася. Доводиться або просити у банку «кредитні канікули», які вам можуть надати на невеликий проміжок часу в разі, якщо раніше не допускалось прострочень, або переїхати і повернути квартиру банку. У другому випадку вигідніше буде самостійно знайти клієнта і перепродати заставну нерухомість, погасивши при цьому кредит, ніж повернути квартиру банку, так як після вирахування пені і штрафів ви отримаєте дуже незначну частину коштів, якщо, звичайно, не залишитеся винні банку.
Зверніть увагу
Швидше за все, доведеться пройти не тільки всі етапи судового процесу, а також кілька вищих інстанцій, щоб домогтися позитивного рішення.
Корисна порада
Без допомоги хорошого юриста буде обійтися дуже складно в будь-який ситуації, що склалася.
Статті за темою "Як повернути податок на покупку квартири"
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу