Як перевірити чистоту угоди
Найчастіше громадяни звертаються в ріелторські контори, вважаючи, що фахівці фірми зроблять все за них і операція пройде гладко. При цьому практика виявляє багато випадків, коли звернувшись до ріелтору, людина набуває права власності на квартиру, яка вже була продана іншій людині, або на те житло, де крім нього виявляються прописаними ще кілька членів сім`ї колишнього власника і т.д. Випадків багато і перераховувати їх можна нескінченно.
1
Це зовсім не означає, що ріелтори навмисно хотіли завдати шкоди вам. Так, бувають випадки, коли ріелтор навмисне вводить клієнта в оману і за допомогою шахрайських дій опановує частиною грошових коштів, але доречні також і ті угоди, де ріелтор зважаючи на свою некомпетентність і байдужість до роботи, ненавмисно вводить клієнта в оману. В обох випадках ви ризикуєте втратити свої заощадження, накопичені роками, і при цьому не отримати нерухомість.
2
Як же перевірити чистоту угоди і сумлінність ріелторів самостійно, що саме слід перевіряти? Необхідно перевірити, чи не накладений арешт на приміщення, яке ви придбаєте у власність або в оренду.
Перевірте, чи не накладено чи на нерухомість будь-які обмеження або обтяження, про які продавець може промовчати.
Перевірте, чи не накладено чи на нерухомість будь-які обмеження або обтяження, про які продавець може промовчати.
3
Перевірте документи особи, що продає або здає приміщення, чи є воно власником і уповноважене виконувати такі угоди. При цьому з`ясуйте, на якій підставі продавець отримав право власності на майно, яке не оспорюються чи його права на даний об`єкт нерухомого майна в суді.
4
Зберіть відомості про те, хто прописаний в купується квартирі або будинку і чи можуть бути для вас наслідки від цього, чи не мають до нього правових відносин будь-які треті особи, про яких продавець міг промовчати.
5
Перевірте всі технічні документи на житло і з`ясуйте, чи не була проведена самовільне перепланування або перебудова об`єкта нерухомості.
6
Уважно ознайомтеся з усіма документами, присутніми в угоді, в тому числі і всіма пунктами договору, що укладається.
Корисна порада
Пам`ятайте, що при сумнівах виконувати всі підписання договору та інших супутніх паперів потрібно тільки після консультації з юристом та погодження всіх пунктів.
Оцініть, будь ласка статтю
Ще статті розділу