Як купити колгосп
Існує думка, що можна не дорого купити землю у колгоспу. Але в даний час так званих колгоспів практично немає. Вмираючі колгоспи стають ЗАТ, ВАТ та ін. Багато колишні колгоспники отримували земельні та майнові паї. Вносили майно до статутного капіталу новоствореного товариства і натомість отримували акції, або ж виходили з колгоспу, за що отримували пай. Саме у пайовиків зараз в основному і скуповують колгоспні землі.
1
Порядок покупки проводиться згідно із звичайним договором купівлі-продажу. Як правило, при здійсненні такої угоди виникають деякі труднощі, оскільки при отриманні паю більшість їх власників не оформили належним чином своє право на відповідну ділянку.
2
Ретельно перевірте всі наявні документи земельну ділянку, а також зверніться в сільську адміністрацію або місцеве районне сільськогосподарське управління, щоб з`ясувати всю необхідну інформацію про цей об`єкт. І швидше за все, що сподобався вам земельну ділянку колгоспу належить не одному, а кільком власникам. У даній ситуації вам потрібно знайти всіх власників і повідомити їм про своє бажання викупити паї. Логічно, що вам потрібно буде отримати згоду на продаж від всіх власників.
3
Далі почніть підготовку документів. У продавця повинно бути свідоцтво про право власності на земельну ділянку, а також документ, на підставі якого було отримано дане право. До них відносяться договори купівлі-продажу або дарування, постанову глави району, права на спадкування.
4
Потім запросіть геодезиста, який визначить межі ділянки, складе план, сформує межові справу. Геодезисту надайте наступні документи: - копію свідоцтва на землю, завірену нотаріально-
- копію постанови, копію договору купівлі-продажу або дарування, завірену нотаріально-
- завірену печаткою і підписом голови садового товариства викопіювання з генерального плану, яку він сам вам і видаст-
- якщо на ділянці є зареєстроване будова, надайте технічний паспорт БТІ-
- завірений печаткою і підписом голови садового товариства або адміністрацією сільського округу акт погодження меж із суміжними землекористувачами. Даний бланк ви можете отримати в будь-якій фірмі, що займається наданням послуг з проведення землевпорядних робіт.
- копію постанови, копію договору купівлі-продажу або дарування, завірену нотаріально-
- завірену печаткою і підписом голови садового товариства викопіювання з генерального плану, яку він сам вам і видаст-
- якщо на ділянці є зареєстроване будова, надайте технічний паспорт БТІ-
- завірений печаткою і підписом голови садового товариства або адміністрацією сільського округу акт погодження меж із суміжними землекористувачами. Даний бланк ви можете отримати в будь-якій фірмі, що займається наданням послуг з проведення землевпорядних робіт.
5
Після цього межові справу передайте в районний земельний комітет, де документи спочатку перевірять на справжність, відсутність помилок і неточностей. Потім передайте їх в кадастрову палату для занесення відомостей про об`єкт нерухомості в Єдиний державний земельний кадастр. Там же земельній ділянці буде присвоєно кадастровий номер. Тепер ви можете провести покупку земельних часток за договором купівлі-продажу.
Оцініть, будь ласка статтю